Novi Zakon o ozakonjenju objekata ("Sl. glasnik RS", br. 96/2015 i 83/2018) stupio je na snagu 27.11.2015. godine, koji omogućuje najvećem broju vlasnika bespravno izgrađenih kuća i stanova, da po pojednostavljenoj proceduri legalizuju svoje objekte, i to po daleko nižim cenama nego do sad. Država, preko nadležnih gradskih i opštinskih organa, sprovodi postupak ozakonjenja i koristi satelitski snimak terena proveravajući da li su na njemu vidljivi vaš, kao i svi ostali objekti koji su u proceduri za ozakonjenje/legalizaciju, odnosno da li su izgrađeni do novembra 2015 godine. Ako ste podneli zahtev za legalizaciju prethodnih godina, ne morate da podnosite novi zahtev, već nastavljate postupak u skladu sa procedurom predviđenom ovim zakonom, a ako niste, onda na pisarnici Gradske uprave za urbanizam i građevinske poslove Grada Novog Sada (Radnička ulica broj 2), podnosite zahtev za proveru vidljivosti vašeg objekta na satelitskom snimku.

Po novom zakonu, u toku podnošenja zahteva u obavezi ste da navedenoj gradskoj upravi dostavite samo dva (2) dokumenta, i to:

1. DOKAZ O PRAVU SVOJINE (ugovor, presudu, rešenje o nasleđivanju i sl.) i

2. IZVEŠTAJ O ZATEČENOM STANJU SA ELABORATOM GEODETSKIH RADOVA (izrađujemo brzo i povoljno za Vas).

Postupak i rok izrade Izveštaja o zatečenom stanju sa elaboratom geodetskih radova, je sledeći:

1.Kada nas kontaktirate, dogovaramo se za vreme kada bi izlašli na teren radi premeravanja i fotografisanja vašeg objekta.
2.Kad se snimanje i premeravanje objekta završi, isplaćujete nam dogovoreni avans za koji ćete dobiti priznanicu, dok ostatak dogovorene cene, tek po završetku izrade tehničke dokumentacije.
3.Rok izrade izveštaja o zatečenom stanju i elaborata geodetskih radova je 10 do 15 dana, od dana premeravanja i dobijanja svih potrebnih informacija.
4.Ako je iz nekih razloga potrebna brža izrada dokumentacije, možemo se dogovoriti i za kraći rok izrade, kao što je moguć i dogovor da mi predamo umesto vas kompletnu dokumentaciju nadležnoj upravi.
5.Za sva pitanja vezana za izradu Izveštaja o zatečenom stanju sa elaboratom geodetskih radova, možete nam se slobodno obratiti putem mobilnog telefona (064/2014809), mejlom (duskovuckovic@gmail.com) ili dolaskom u naše poslovne prostorije (na adresi - Sremska Kamenica, Lole Ribara 53).

Kad dobijete dokumentaciju koju smo vam izradili, dostavljate je nadležnoj gradskoj upravi da proveri da li su ispunjeni svi uslovi za ozakonjenje predviđeni ovim zakonom. Ako jesu, u upravi će vas obavestiti da morate da prijavite porez za vaš objekat ili dokaz da ga već plaćate, kao i da uplatite fiksnu Taksu za ozakonjenje, koja zavisi od toga kolika je korisna površina i namena objekta koji se ozakonjuje. Tako za stanove, kuće, vikendice, pomoćne, ekonomske i skladišne objekte, korisne neto površine do 100m2, taksa iznosi samo 5.000 dinara, a za ostale objekte država je propisala takse, koje su navedene u članu 33. Zakona o ozakonjenju objekata ("Sl. glasnik RS", br. 96/2015 i 83/2018).

Nakon što platite taksu za ozakonjenje, gradska uprava vam izdaje Rešenje o ozakonjenju vašeg objekta i po službenoj dužnosti ga šalje RGZ-u Službi za katastar nepokretnosti, pri čemu se vrši upis prava svojine na ozakonjenom objektu. Procedura se uglavnom završi za tri meseca.

***NAPOMENA > Samo u slučajevima kada objekat koji je predmet ozakonjenja po ZAKONU O IZMENAMA O DOPUNAMA ZAKONA O ZAŠTITI OD POŽARA spada u objekte za koje je neophodno pribaviti saglasnost na tehničku dokumentaciju od nadležnog organa za poslove zaštite od požara, tj. MUP-a, uz ovaj Izveštaj o zatečenom stanju dužni ste da gradskoj upravi obavezno dostavite i Projekat za izvođenje radova kao i Glavni projekat zaštite od požara, a koje vam mi izrađujemo, u skladu sa podzakonskim aktom donetim na osnovu važećeg Zakona o planiranju i izgradnji.