|
BRZA I POVOLJNA IZRADA TEHNIČKE DOKUMENTACIJE ZA OZAKONJENJE NELEGALNIH OBJEKATA |
|
|
|
Novi Zakon o ozakonjenju objekata stupio je na snagu 27.11.2015. godine i omogućiće najvećem broju vlasnika bespravno izgrađenih kuća i stanova da ih legalizuju po daleko nižim cenama nego do sad. Ipak, oni koji od sad budu gradili bez dozvole neće imati nikakvu šansu da legalizuju te objekte. Državi će u otkrivanju takvih objekata pomoći satelitski snimak terena na kojem su zabeleženi svi objekti koji postoje u datom trenutku.
Snimak koji može da se uveća do detalja dužine 20 centimetara biće na raspolaganju Ministarstvu građevinarstva početkom 2016.godine, na osnovu kojeg će građevinski inspektori moći da utvrde da li je neki objekat građen posle stupanja na snagu Zakona o ozakonjenju. Sve što se bude nalazilo na terenu, a nema ga na snimku i građeno je nelegalno biće srušeno.
Vlasnici nelegalnih objekata koji su podneli zahtev za legalizaciju, ne moraju da podnose nove zahteve, nastavljaju postupak u skladu sa procedurom predviđenom ovim zakonom, a oni koji to nisu uradili a izgradili su objekte pre novog zakona dobiće poziv iz opštine/gradske uprave ili posetu građevinskog inspektora. Procedurom novog zakona predviđeno je da se opštini/gradskoj upravi za postupak ozakonjenja pripremi i dostavi dokaz o pravu svojine i IZVEŠTAJ O ZATEČENOM STANJU SA ELABORATOM GEODETSKIH RADOVA ( izrađujemo brzo i povoljno za Vas).
Kad se ta neophodna dokumentacija dostavi i kad opština/gradska uprava proveri da su ispunjeni svi uslovi za ozakonjenje predviđeni ovim zakonom, neophodno je još samo uplatiti Taksu za ozakonjenje koja se razlikuje u zavisnosti od toga kolika je korisna površina i namena objekta koji se ozakonjuje.
Iznosi Taksi za ozakonjenje koje će te na kraju uplatiti u opštini/gradskoj upravi na osnovu Člana 33. Zakona o ozakonjenja, su sledeći
1. Za porodične stambene objekte i stanove korisne površine do 100m², pomoćne i ekonomske objekte, proizvodne i skladišne objekte, kao i sve druge objekte i radove iz člana 145. Zakona o planiranju i izgradnji -----------5.000,00 dinara
2. Za porodične stambene objekte i stanove korisne površine od 100m² do 200m² -------15.000,00 dinara
3. Za porodične stambene objekte i stanove korisne površine od 200m² do 300m²--------20.000,00 dinara
4. Za porodične stambene objekte korisne površine površine preko 300m²---------------- 50.000,00 dinara
5. Za stambene i stambeno poslovne objekte namenjene tržištu koji se sastoje od više stanova i drugih posebnih delova, korisne površine do 500 m² i komercijalne objekte do 500m²------------------------------------------ 250.000,00 dinara
6. Za stambene i stambeno poslovne objekte namenjene tržištu koji se sastoje od više stanova i drugih posebnih delova, korisne površine od 500m² do 1000m² i komercijalne objekte od 500m² do 1000m² ------------------500.000,00 dinara
7. Za stambene i stambeno poslovne objekte namenjene tržištu koji se sastoje od više stanova i drugih posebnih delova, korisne površine od 1000m² do 1500m² i komercijalne objekte preko od 1000m² do 1500m²--------- 1.000.000,00 dinara
8. Za stambene i stambeno poslovne objekte namenjene tržištu koji se sastoje od više stanova i drugih posebnih delova, korisne površine preko 1500m² i komercijalne objekte preko 1500m² -----------------------------------------3.000.000,00 dinara
Taksi za ozakonjenje su oslobođeni svi vlasnici nezakonito izgrađenog objekta koji je namenjen za stanovanje podnosioca zahteva i članova njegovog porodičnog domaćinstva, koji je lice sa invaliditetom, samohrani roditelj ili korisnik socijalne pomoći.--------------0,00 din.
Nakon što se plate takse za ozakonjenje, opština/gradska uprava vam izdaje Rešenje o ozakonjenju i po službenoj dužnosti ga šalje RGZ-u Službi za katastar nepokretnosti, pri čemu se vrši upis prava svojine na ozakonjenom objektu. U slučaju da se ne ozakoni objekat, zakonom je predviđeno njegovo uklanjanje, tj. rušenje.
***NAPOMENA > Samo u slučajevima kada objekat koji je predmet ozakonjenja po ZAKONU O IZMENAMA O DOPUNAMA ZAKONA O ZAŠTITI OD POŽARA spada u objekte za koje je neophodno pribaviti saglasnost na tehničku dokumentaciju od nadležnog organa za poslove zaštite od požara,tj. MUP-a, uz ovaj Izveštaj o zatečenom stanju dužni ste da opštini/gradskoj upravi obavezno dostavite i Projekat za izvođenje radova koji se izrađuje u skladu sa podzakonskim aktom donetim na osnovu važećeg Zakona o planiranju i izgradnji. Da bi ste dobili saglasnost na Projekat za izvođenje u MUP pored njega morate odneti i Glavni projekat zaštite od požara ( koji se ne donosi u opštinu/gradsku upravu). Izrađujemo brzo i povoljno za Vas, oba ova projekta nephodna za dobijanje saglasnosti MUP-a.
|
|
|